Eggenfelden! Gewerbefläche in frequentierter Innenstadtlage (251204_E)
2500
502,00 m²
472,00 m²
30,00 m²
96.00
2.500,00 €
2.500,00 €
800,00 €
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ab sofort
ImmobilienEggenfelden_75_251204_E
nichtwohn
OFFEN
84307 Eggenfelden
Herr Christian Pelger
Schießstättgasse
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Im Erdgeschoss, direkt angrenzenden an den stark genutzten Fußgängerweg, befindet sich diese vielseitig nutzbare Immobilie.
Am Kreuzungspunkt des Stadtplatzes und am direkten Verkehrs- und Fußgängerknoten in die Pfarrkirchener-Straße gelegen, präsentiert sich die ebenerdige Fläche mit ihren großen Schaufenstern, welche zur Straße ausgerichtet sind und stehts im Fokus der Autofahrer, die an der Kreuzung warten müssen. Der Fußgängerweg verläuft direkt am Objekt, bzw. unter dessen überdachten Ladenpassage mit Werbefläche, in der beispielsweise zusätzliche Aufsteller oder Angebotskörbe Platz finden könnten.
Die Immobilie selbst bildet eine helle und geräumige Einheit auf ca. 470 m² mit zusätzlichen ca. 30 m² in denen sich aktuell Büro und WC befinden. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sind hier vorstellbar. Vom Stand Up Business bis zur Spielhalle wäre vieles denkbar.
Durch die mittige Abteilung, in deren Inneren sich früher eine Rolltreppe befand, ist zusätzliche Randfläche für Höheres entstanden, wie Schränke oder Regale.
Öffentliche Parkplätze befinden sich unmittelbar vor dem Objekt. Außerdem kann am Stadtplatz, sowie in der Stadttiefgarage oder an den umliegenden, städtischen Plätzen geparkt werden.
Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
* Die Originalfotos wurden mit KI optimiert.
Die Stadt Eggenfelden ist die größte im gesamten Landkreis Rottal-Inn. Sie beheimatet ca. 14.000 Einwohner, die auf einer Fläche von 45 Km² leben. Die Lage im Tal der Rott gibt der Stadt eine besondere Ausstrahlung. Sie ist von Natur umgeben und auch in der Stadt mangelt es nicht am Grün und stilvoller Landschaft.
Der sanierte Stadtplatz bietet viele Möglichkeiten Freizeit zu gestalten. Für Jung und Alt hat die Stadt viele attraktive Sehenswürdigkeiten, Veranstaltungen und Sport- und Entspannungsmöglichkeiten im Angebot.
Vor Ort findet man vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Fahrschulen und vieles mehr.
Am Kreuzungspunkt des Stadtplatzes und am direkten Verkehrs- und Fußgängerknoten in die Pfarrkirchener-Straße gelegen, präsentiert sich die ebenerdige Fläche mit ihren großen Schaufenstern, welche zur Straße ausgerichtet sind und stehts im Fokus der Autofahrer, die an der Kreuzung warten müssen. Der Fußgängerweg verläuft direkt am Objekt, bzw. unter dessen überdachten Ladenpassage mit Werbefläche, in der beispielsweise zusätzliche Aufsteller oder Angebotskörbe Platz finden könnten.
Die Immobilie selbst bildet eine helle und geräumige Einheit auf ca. 470 m² mit zusätzlichen ca. 30 m² in denen sich aktuell Büro und WC befinden. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sind hier vorstellbar. Vom Stand Up Business bis zur Spielhalle wäre vieles denkbar.
Durch die mittige Abteilung, in deren Inneren sich früher eine Rolltreppe befand, ist zusätzliche Randfläche für Höheres entstanden, wie Schränke oder Regale.
Öffentliche Parkplätze befinden sich unmittelbar vor dem Objekt. Außerdem kann am Stadtplatz, sowie in der Stadttiefgarage oder an den umliegenden, städtischen Plätzen geparkt werden.
Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
* Die Originalfotos wurden mit KI optimiert.
Die Stadt Eggenfelden ist die größte im gesamten Landkreis Rottal-Inn. Sie beheimatet ca. 14.000 Einwohner, die auf einer Fläche von 45 Km² leben. Die Lage im Tal der Rott gibt der Stadt eine besondere Ausstrahlung. Sie ist von Natur umgeben und auch in der Stadt mangelt es nicht am Grün und stilvoller Landschaft.
Der sanierte Stadtplatz bietet viele Möglichkeiten Freizeit zu gestalten. Für Jung und Alt hat die Stadt viele attraktive Sehenswürdigkeiten, Veranstaltungen und Sport- und Entspannungsmöglichkeiten im Angebot.
Vor Ort findet man vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Fahrschulen und vieles mehr.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit kompletter Adresse bearbeitet werden können. Wir vereinbaren ausschließlich Einzeltermine. Gerne können Sie uns wegen einem Besichtigungstermin kontaktieren:
08721 / 50 60 40 - 0
info@immobilien-eggenfelden.de
www.immobilien-eggenfelden.de
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Helle Ladenfläche mit einheitlichem Boden
Schaufenster zur Straße ausgerichtet
Überdachte Ausstellungsfläche vor dem Objekt
Abgetrennter Büroraum
WC
Schaufenster zur Straße ausgerichtet
Überdachte Ausstellungsfläche vor dem Objekt
Abgetrennter Büroraum
WC
